В то время как в Риге и Юрмале граждане третьих стран, желающие получить вид на жительство в Латвии, в массовом порядке скупают жилую недвижимость, провинция продолжает оставаться в этом смысле практически «вне зоны доступа». Хуже всего дела обстоят в Латгалии: здесь за год совершено лишь несколько подобного рода сделок. Впрочем, лиха беда начало, считают эксперты. Тем более что предложений жилья по цене от 50 тыс. латов и выше здесь достаточно.«Никакого ажиотажа у нас не наблюдается – иностранцы для получения вида на жительство не спешат покупать жилье в Латгалии, – говорит «Часу» глава даугавпилсской компании по недвижимости EVA S Лидия Ставро. – Хотя редкие сделки и совершаются время от времени. Недавно, например, мы продали очень хорошую квартиру».
Поправки к Закону о миграции, вступившие в силу в июле прошлого года, дают право на получение вида на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, вложивших в покупку латвийской недвижимости не менее 100 тыс. латов в столичном регионе и 50 тыс. в провинции. Несмотря на довольно скромную сумму «региональных вложений», нерезиденты с Востока, по словам Лидии Ставро, предпочитают покупать в Даугавпилсе лишь жилье по бросовым ценам и тем самым претендовать только на получение Шенгенской визы.
О не слишком большом интересе иностранцев к приобретению провинциальной недвижимости с целью получения вида на жительство в Латвии рассказал «Часу» и глава компании LОF Real Estate Айвар Бирулис. «У нашей фирмы за все время действия нового закона таких сделок было всего пять, – говорит он. – Люди приобретали квартиры плюс земельный участок или квартиры плюс дачи, чтобы получилась необходимая минимальная сумма вложений».Тем не менее Айвар Бирулис считает, что в перспективе иностранцы, в частности жители России, все-таки придут в Латгалию со своими инвестициями в более массовом порядке, поскольку здесь благоприятная для них русскоязычная среда. Что касается нынешнего их интереса к покупке каких-то коммерческих или индустриальных объектов, то он, по словам собеседника «Часа», пока небольшой. «Есть смысл покупать ликвидные объекты, а таковых здесь сейчас немного», – поясняет Бирулис.
Он также подтверждает, что домов стоимостью от 50 тыс.латов в Латгалии предлагается к продаже много, чего не скажешь о квартирах. На вторичном рынке в самом крупном городе региона – Даугавпилсе, стоимость одного жилого квадратного метра колеблется от 90 до 350 латов. Новых проектов здесь практически нет.
В топе самых дорогих региональных сделок, совершенных за последние полгода, составленном журналистом Лато Лапсой, вошли лишь две относящиеся к Латгалии. Они находятся на 14-м и 15-м местах и далеки от цифры в 1 млн латов:
0,24 млн латов
Юрий Вельянинов 1961 г. р. приобрел у двух частных лиц – Андриса Унгурса (1965 г. р.) и Михаила Алексеева (1962 г. р.), 1074 кв. метра земли в Екабпилсе на улице Виестура, 34a. В сделке, завершенной в январе, ипотека не потребовалась.
0,21 млн латов
В начале апреля SIA Stiga Balt продало объект в Даугавпилсе на улице Варшавас, 47 (одно четырехэтажное кирпичное здание с погребом, девять одноэтажных кирпичных зданий, кирпичные гаражи и т. д.). Покупатель – SIA Elf – для сделки взял кредит в размере 733 000 латов в Rietumu banka. Ипотека, которая была наложена на объект для обеспечения, была погашена в июне.
по материалам CHAS.LV
Комментариев нет:
Отправить комментарий